引越し時にハウスクリーニングは必要？料金相場やどこまでやるべきか解説

更新日：2024-07-23

ハウスクリーニングは、掃除の専門業者に家全体のクリーニングを依頼できるサービスです。家の中の汚れが気になる場合や、賃貸物件で次の入居者が入居する前に実施されます。

賃貸物件の場合、現入居者の退去時にハウスクリーニングが行われるのが一般的です。その際に、「ハウスクリーニングは引越し時に自分で頼まないといけないの？」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

そこで本記事では、引越し時にハウスクリーニングは必要なのか、どこまでやるべきかを徹底解説します。料金相場や安く抑えるコツも紹介しているため、ぜひ参考にしてみてください。

この記事でわかること

• ・賃貸物件の場合、引越し時にハウスクリーニングが実施されるのが一般的


• ・汚れ具合や契約内容によっては、入居者が料金を負担する義務がある


• ・カビや油汚れ、タバコのヤニ汚れなどで汚れ具合がひどい場合は追加料金が発生する


• ・賃貸物件で引越し前に自身でハウスクリーニングを依頼する場合、家主もしくは管理会社への相談が必須

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【記事作成】おうちにプロ 編集部

ハウスクリーニングのプロが監修したお掃除や家事の時短アイディアや役立つアイテムをご紹介。毎日の暮らしをちょっと楽しく・ちょっと豊かにする情報を発信中！

引越し時にハウスクリーニングは必要？

賃貸物件から引越しをする際は、原状回復のためにハウスクリーニングが実施されます。しかし、基本的には家主が依頼することになるため、入居者自身でハウスクリーニングを依頼する必要はありません。

家主にとっても必ずハウスクリーニングを実施しなければならないという決まりはありませんが、家賃を得る以上は入居者に良い気持ちで入居してもらうための前準備で行うのが一般的です。

国土交通省は、入居者が通常の住まい方や使い方をしていて発生する汚れや消耗などは、入居者に原状回復の義務はなく、料金を負担する必要はないとしています。

しかし、通常使用の範囲を超える汚れや損傷がある場合や、契約時に特約として入居者がハウスクリーニング代を負担する旨が記載されている場合は、料金を支払う義務があります。

参考：国土交通省「「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について」

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引越し時にハウスクリーニングをするメリット

引越し時のハウスクリーニング代は家主が負担するのが基本ですが、居住状況や契約内容によっては入居者が負担する義務があります。その際、部屋の汚れがひどい場合は料金が高くなってしまうケースがあるため注意が必要です。

しかし、個人で掃除をする場合は大きな負担となる場合もあるでしょう。このような場合、ハウスクリーニングを依頼するとさまざまなメリットが得られます。

旧居の場合

旧居から引越す場合、事前にハウスクリーニングを依頼することで、汚れ具合がひどいことによる追加料金の請求を避けられる可能性があります。

レンジフードや換気扇の油汚れ、浴室や洗面所などのカビは個人の掃除や手入れで防げるものですが、多忙な場合は細かな部分まで掃除する時間が確保できない場合もあるでしょう。

そのような場合は、ハウスクリーニングの依頼で自分で掃除せずとも綺麗な状態にすることが可能です。

また持ち家の場合は、引越し時にハウスクリーニングを済ませておくことで家の印象が良くなり、高値で売却できる可能性があります。

ほかにも、家の状態が良いことで購入希望者がすぐに見つかったり、場合によっては値引き交渉をされたりしないなどさまざまなメリットが得られます。

新居の場合

新居に引っ越す場合、あらかじめハウスクリーニングが実施されているのが一般的です。しかし、場合によっては掃除が行き届いていなかったり、汚れが残っていたりするケースもあるでしょう。

そのような場合にハウスクリーニングを依頼すれば、綺麗な状態の家に入居できます。

一見綺麗に見えていても清掃状態が心配という方は、ハウスクリーニングを依頼すると安心できるでしょう。

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引越し時のハウスクリーニング料金相場

ハウスクリーニング代が入居者の負担になる場合や、自身で引越し時に依頼する場合は、自身でハウスクリーニング代を支払う必要があります。しかし、料金相場がいくらなのかわからない方も多いのではないでしょうか。

ここからは、間取り別と場所別にハウスクリーニングの料金相場を解説します。

間取り別の料金相場

ハウスクリーニングの料金は、作業面積が広いほど料金も高くなります。そのため、間取りが広ければ広いほどハウスクリーニングにかかる料金も高くなる傾向があります。

一般的な間取りごとの料金相場は、以下のとおりです。

間取り	一戸建て	マンション・アパート
1R・1K	ー	18,000〜23,000円
1DK・2K	ー	20,000〜30,000円
1LDK・2DK	ー	28,000〜40,000円
2LDK・3DK	60,000〜100,000円	40,000〜50,000円
3LDK・4DK	70,000〜110,000円	50,000〜65,000円
4LDK・5DK〜	80,000〜140,000円	65,000円〜

マンション・アパートはワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りが多く、作業面積もそこまで広くはないため料金は抑えられる傾向があります。

一方で、一戸建てはマンション・アパートに比べて居住面積が広く階段などもあるため、料金が高くなりがちです。

また、空室を掃除する場合は家具や家電などが室内になく作業しやすいため、上記の相場よりも10,000円程度は安くなるケースが多いでしょう。

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場所別の料金相場

ハウスクリーニングは、家全体ではなくいくつかの場所だけを指定して依頼することも可能です。ここからは、それぞれの料金相場を紹介します。

場所	料金相場
浴室	12,000〜19,000円
洗面所	7,500〜10,000円
トイレ	6,000〜10,000円
キッチン	12,000〜20,000円
レンジフードや換気扇	レンジフード：11,500〜12,500円 換気扇：7,000〜11,000円
エアコン	基本機能：8,000〜10,000円 お掃除機能付き：12,000〜15,000円
フローリング（6畳あたり）	8,500〜15,000円

浴室

浴室は、12,000～19,000円程度で依頼できます。湿気が多いためカビが生えやすく、シャンプーやボディーソープなどで床や壁が汚れやすいですが、ハウスクリーニングですみずみまで綺麗にすることが可能です。

浴室の場合、主に以下のような場所を掃除してもらえます。

・鏡
・天井
・床
・壁
・窓
・排水口周り
・浴槽
・換気扇
・扉　など

基本的に浴室全体が掃除対象となりますが、カビや汚れがひどい場合は追加料金が発生することもあるため注意が必要です。

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洗面所

洗面所の料金相場は、7,500～10,000円程度です。ほかの場所と比べて安く依頼できるため、自身で料金を負担する場合でも依頼しやすいでしょう。

洗面所では、主に以下のような場所が掃除対象です。

・鏡
・排水口周り
・洗面ボウル
・水栓
・照明　など

追加料金の対象となる汚れなどがなければ、安価で綺麗にしてもらえるでしょう。

トイレ

トイレの料金相場は、6,000～10,000円程度です。便器や床、壁など掃除の対象となる場所が少なく面積も狭いため、比較的料金は安く抑えられます。

普段は掃除が行き届かないような便器や便座の裏側、フチなど細かな部分まで綺麗にしてもらえます。

便器などをコーティングして汚れにくくしてもらえますが、オプションのため追加料金がかかります。

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キッチン

キッチンの料金相場は、12,000～20,000円程度です。洗面所やトイレなどの水回りに比べて料金は高いといえますが、基本的に毎日使用され油汚れなどが溜まりやすい場所なので、ほかと比べて料金は高くなりがちです。

キッチンの場合は、主に以下のような場所を掃除してもらえます。

・コンロ周り
・シンク
・壁
・キャビネット
・レンジフード・換気扇　など

キッチンは作業箇所も多いため、比較的時間もかかりやすいでしょう。

レンジフードや換気扇

キッチンにあるレンジフードや換気扇は、単体でハウスクリーニングを依頼することも可能です。レンジフードや換気扇の料金相場は以下のとおりです。

・レンジフード：11,500〜12,500円程度
・換気扇：7,000〜11,000円程度

レンジフードは内部の構造が複雑であるため、換気扇単体に比べて料金も高くなる場合があります。

レンジフードや換気扇は特に油汚れが溜まりやすい場所でもあるので、普段からこまめに手入れしましょう。

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エアコン

エアコンは、機能の豊富さによって料金相場が異なります。具体的には以下のとおりです。

・基本機能：8,000〜10,000円程度
・お掃除機能付き：12,000〜15,000円程度

基本機能のみを搭載したモデルは、内部の構造が比較的単純であるため料金が高くなることはないでしょう。しかし、お掃除機能付きのモデルは内部構造が複雑なので、料金は高くなりがちです。

エアコンはフィルターに汚れが溜まりやすいため、追加料金を発生させないためにも日頃からこまめに掃除することが大切です。

フローリング

フローリングの場合、6畳あたり8,500～15,000円程度で依頼できます。作業面積で料金が変動するため、あらかじめ見積もりを依頼して具体的な金額を確認しましょう。

また、家具やキャスターなどでフローリングの傷がついていると、賃貸の場合は修復の対象となり別途料金を請求されることもあるため注意しなければなりません。

水回りのセットパックもある

ハウスクリーニング業者によっては、洗面所や浴室、キッチンやトイレなどの水回りをまとめて依頼できるセットパックを提供しているところもあります。

水回りの汚れが気になる場合は、セットパックでまとめて依頼するのがおすすめです。

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引越し時のハウスクリーニングで料金が高くなる原因

ハウスクリーニング料金は、以下のような要因によって通常よりも高くなる場合があります。

・カビが発生している
・あまりにも汚れ具合がひどい
・一戸建てで面積が広い

カビが発生している

浴室や洗面所、キッチンなどの水回りにカビが発生している場合、通常の掃除よりも手間がかかってしまうため料金が高くなるケースがあります。

特に普段から掃除や換気を怠っていると、カビが発生しやすいので注意が必要です。

押し入れやクローゼットのカビは、除湿剤を設置することで防げる場合があります。また、普段から水回りだけではなく室内全体の換気も行うようにしましょう。

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あまりにも汚れ具合がひどい

あまりにも汚れ具合がひどい場合も、追加料金が発生して請求額が高くなる可能性があります。

汚れ具合がひどいと判断されるのは、主に以下のようなケースです。

・カビが発生している
・油汚れが溜まっている
・タバコのヤニによる汚れがある
・サビが発生している　など

汚れ具合がひどくなると、特殊な薬剤や掃除器具を使って作業する必要があります。そのため、通常よりも手間がかかり追加料金が発生してしまうのです。

一戸建てで面積が広い

ハウスクリーニングの料金は、作業面積の広さで変動します。そのため、マンション・アパートに比べて一戸建ては作業面積が広く、料金が高くなりがちです。

しかし、一戸建ては天井が広く階段もあるなど、マンション・アパートよりも作業箇所が多いです。

一戸建てだからといって必ず料金が高くなるわけではありませんが、料金が高くなる要素が多いことは事前に把握しておきましょう。

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引越し時のハウスクリーニング料金を安く抑えるコツ

ハウスクリーニングの料金は、基本的に作業面積の広さや汚れ具合で変動します。しかし、賃貸物件の場合はあらかじめ料金が一律で定められているケースと、定められていないケースがあります。

ここからは、それぞれのケースで料金を安く抑える方法はあるのか解説します。

料金が一律で定められている場合

賃貸物件の場合は、契約内容によって「ハウスクリーニング費用は一律○万円を請求する」と定められている場合があります。

この場合は、家主もしくは管理会社がハウスクリーニングの依頼から支払いまでをすべて済ませます。その後一律料金で入居者に請求を行うため、基本的に料金を安く抑える方法はありません。

料金を安く抑えることはできませんが、汚れ具合がひどい場合は追加料金が発生してしまうケースがあります。

料金が安くならないからといって掃除を控えるのではなく、日頃からこまめに掃除して綺麗な状態をキープしましょう。

一律で料金が定められていない場合

一律で料金が定められていない場合、賃貸であれば家主と入居者で料金を負担する場合が多いです。そのため基本的に料金を抑えることはできませんが、普段からこまめに掃除することで追加料金の発生は避けられます。

特に以下のような部分に注意しましょう。

・水回りのカビや水垢が発生していないか
・レンジフード・換気扇に油汚れが溜まっていないか
・エアコンのフィルターはホコリで汚れていないか
・不注意で壁紙に傷や汚れをつけていないか
・家具を移動させたりする際にフローリングに傷をつけていないか

また、持ち屋の場合も普段から掃除を心がけることで、追加料金の発生を回避できます。さらに自身でできる部分は掃除したり、セットパックまとめて依頼したりすることで料金を抑えられる場合があるでしょう。

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自分で掃除した方が引越し時のハウスクリーニング代は安くなる？

賃貸物件に居住中の方のなかには、「自分であらかじめ掃除しておけば、ハウスクリーニングを実施しなくて済んで料金はかからないのでは？」と考える方もいるのではないでしょうか。

しかし、ハウスクリーニングを実施済みであることを証明するために、ハウスクリーニングを依頼する場合がほとんどです。そのため、たとえ自分で掃除をしてもハウスクリーニング代が安くなることはありません。

しかし、安くならないのであれば一切掃除をしなくてもいいというわけではありません。汚れ具合がひどい場合は、追加料金が請求される場合もあります。

日常的な掃除は定期的に行い、通常使用の範囲を超える汚れが溜まらないようにしましょう。

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引越し時のハウスクリーニングの作業内容

引越し時のハウスクリーニングでは、主に以下のような作業が行われます。

・水回りやフローリング、壁など室内全体のクリーニング
・窓ガラスや網戸、サッシや玄関周りの掃除
・室内全体の消毒
・壁紙の張り替え
・設備の補修　など

一般的な掃除以外にも、壁紙の張り替えや設備の補修など次の入居者が問題なく入居できるような作業も行います。

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引越し時のハウスクリーニングの注意点

引越し時のハウスクリーニングの主な注意点は、以下のとおりです。

・賃貸人（家主）や管理会社に相談する
・掃除場所をまとめて依頼する
・安すぎる業者を避ける

賃貸人（家主）や管理会社に相談する

賃貸物件の場合、引越し前にハウスクリーニングを依頼する場合は必ず家主もしくは管理会社に相談しましょう。相談なく勝手に実施してしまうと、トラブルに発展する可能性があります。

そのため、依頼を検討している段階から相談する必要があります。ハウスクリーニングをしたい理由や依頼する業者などを伝えて、判断してもらいましょう。

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掃除場所をまとめて依頼する

賃貸物件でハウスクリーニングの許可が出た場合や、持ち家をハウスクリーニングする場合は、掃除場所をまとめて依頼しましょう。まとめることで、セット割引が適用される場合があります。

また、ハウスクリーニングはできるだけ一つの業者に依頼しましょう。複数の業者の依頼すると、実施する日がまとまらず完了までに時間がかかる場合があります。

安すぎる業者を避ける

安すぎるハウスクリーニング業者に依頼してしまうと、高額なオプション料金をつけられてしまったり作業が雑だったりする場合があります。そのため、安すぎず高すぎない業者を探すのが基本です。

複数の業者で見積もりを取って比較検討して、信頼できる業者を選びましょう。

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引越し時のハウスクリーニング業者の選び方

引越し時に自分でハウスクリーニングを依頼する場合は、以下のようなポイントを押さえて業者を選んでみてください。

・複数業者で見積もりを取って選ぶ
・実績や技術から選ぶ
・損害賠償補償の有無で選ぶ
・利用者の口コミから選ぶ

複数業者で見積もりを取って選ぶ

業者を選ぶ際は、複数業者で見積もりを取るのがおすすめです。業者によって料金は変動するため、比較検討して予算内で収まる業者を選びましょう。

複数の業者で比較することで、料金を安く抑えられるだけではなく自身の希望に合ったサービスを提供する業者を見つけられます。

実績や技術から選ぶ

一般的に、ハウスクリーニング業者のホームページやパンフレットでは、過去の実績が掲載されています。

特にビフォーアフター写真はどの程度綺麗にできるのか、どの程度の技術力があるのかを判断できるため、必ず確認しましょう。

実績が豊富な業者であれば、柔軟な対応力が期待できます。

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損害賠償補償の有無で選ぶ

損害賠償補償の有無も、必ず確認するべきポイントです。損害賠償補償に加入している業者であれば、万が一事故が起こった場合でも補償が受けられます。

また、損害賠償補償がある業者であれば、万が一のトラブル時にもスムーズな解決が期待できるでしょう。

利用者の口コミから選ぶ

利用者の口コミを確認すると、信頼性の高さやトラブル発生の有無がわかります。そのため、依頼したい業者が見つかったら利用者の口コミも必ずチェックしましょう。

口コミの数が多く、評価が高い業者は信頼性も高いといえるでしょう。しかし、口コミを見る際は良い口コミだけを確認するのではなく、悪い口コミも確認して許容できる範囲であるかをチェックすることが大切です。

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引越し時のハウスクリーニングに関するよくある質問

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引越し時のハウスクリーニングまとめ

引越し時のハウスクリーニングは、基本的に家主の負担で実施するとされています。しかし、汚れ具合や契約内容によっては入居者が負担する義務があります。

追加料金の発生を避けるためにも、日頃からこまめに掃除することを心がけましょう。特に引越し時は、室内全体をある程度綺麗にしておくのがおすすめです。

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※本記事は、記事内で紹介している商品やサービス等について何らかの事項を保証するものではなく、いかなる組織や個人の意見を代表するものでもありません。記事内で紹介している商品やサービスについての詳細につきましては、当該商品やサービスの公式サイト等よりご確認いただきますようお願いいたします。
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